Геодезия - геология

Проведение геодезического и геологического исследований

В большинстве случаев проектирование ведется без выезда нашего специалиста на участок заказчика и без проведения геодезического и геологического исследований. Если дом строится в «голом поле»,как это часто случается, достаточно грамотно спроектировать постройку, после чего прораб вместе с заказчиком определит его точное местонахождение на участке. Обычно достаточно соблюдения самых общих правил: дом должен находиться от забора на расстоянии не ближе трех метров, от дороги - не ближе пяти метров и т. п.

Однако в практике нашей компании встречаются ситуации, когда без выезда эксперта просто не обойтись. Так, осмотр участка специалистом нужен тогда, когда на имеющемся земельном участке находятся какие-либо строения или лесные деревья. Соответственно необходимо точно рассчитать общие размеры и расположение будущего дома. Возможно, придется подкорректировать намеченные вначале параметры либо вырубить часть деревьев. Наличие на участке крутого склона также требует оценки специалиста на месте.

Геодезические обмеры позволяют учесть все особенности рельефа, размеров и геометрии участка, крутизны склонов, перепада высот и других топографических характеристик места.Но следует понимать, что геодезическую съемку и инженерно-геологические изыскания проводят организации, специализирующиеся на проведении этих работ и имеющие соответствующие лицензии. А это заметно удорожает общую стоимость проекта.

Геологическое изыскание проводится в особых случаях, когда участок находится в болотистом районе, имеются грунтовые воды, «сложные» почвы, а также при наличии в составе будущего дома цокольного (подвального) этажа. Сразу нужно сказать, что подобное изыскание стоит недешево, особенно при сравнении со стоимостью бюджетных проектов домов. Не всякий захочет при общей стоимости фундамента,скажем, 300 тыс. рублей, платить 60 тыс. за проведение геологической оценки.

Да это во многих ситуациях и не нужно. Мы стараемся не транжирить средства наших заказчиков, тем более что возможности нашей компании позволяют делать это без ущерба для качества выполняемых работ. Имея 10-летний опыт присутствия на рынке, мы достаточно хорошо знаем почвы во многих районах Подмосковья. А используемая при строительстве недорогая технология возведения фундамента на специальных сваях дает возможность минимизировать риски и не проводить дорогостоящего геологического исследования.

Кстати, нужно сделать небольшое предупреждение. Некоторые заказчики стремятся построить дом с подвальным этажом, не представляя себе сопутствующих сложностей и размера необходимых затрат. Во-первых, при создании цокольного этажа геологическое изыскание проводится в обязательном порядке. На участок выезжает специально оборудованная машина, которая бурит на месте будущего дома пять скважин глубиной 12 м. Затем полученный грунт исследуется и составляется отчет с подробным описанием, на какой глубине какой грунт залегает(сухой или сырой песок, суглинок и т.д.). На основании полученных данных разрабатывается конструктивная основа фундамента для дома с цокольным этажом.

Во-вторых, не исключено, что на определенной глубине может обнаружиться «сложная» почва или подземные воды. В последнем случае понадобится выполнение дренажной системы по всему участку.

В-третьих, само строительство подвального этажа также имеет свою специфику. Поэтому всем клиентам мы рекомендуем трижды подумать, прежде чем включать в проект цокольный этаж.